Leilões Imobiliários

/// PLUGIN 26 · ESTÁVEL

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Os dois lados do leilão — quem arremata e quem perde o imóvel

Leilões judiciais e extrajudiciais ponta a ponta, para os DOIS lados do mesmo evento (arrematante e executado/fiduciante) e os DOIS públicos (advogado e investidor) — 55 skills em 8 camadas sobre o CPC arts. 879-903, a Lei 9.514/97, o Marco das Garantias (Lei 14.711/2023) e a Resolução CNJ 236/2016. O fosso é a due diligence do arrematante, com um gate que roda ANTES de qualquer opinião sobre lance: análise do edital, leitura da matrícula, situação possessória (quem está dentro do imóvel), débitos propter rem, risco de anulação do certame e o custo total real — porque o lance não é o custo; o custo é o lance mais comissão, ITBI, débitos e o que vai custar desocupar. Fecha com um parecer go/no-go, não com um "depende". A triagem fixa três coisas antes de opinar: via, papel e FASE — e a fase é a única que não volta atrás. Cobre o rito judicial (intimações do art. 889 e ineficácia, auto e carta, arrematação parcelada, adjudicação e as três remições, invalidação do art. 903), o extrajudicial (os dois leilões da alienação fiduciária, consolidação, purga, imóvel residencial do art. 26-A, hipoteca extrajudicial da 14.711), o pós-arrematação (imissão, desocupação, ITBI, evicção) e a defesa de quem está perdendo o imóvel, com tese própria — não é espelho.

• 55 skills · 8 camadas · DUAL de verdade: arrematante e executado, advogado e investidor
• Gate DUE-DILIGENCE-FIRST: o master não opina sobre lance antes de edital, matrícula, posse e débitos propter rem
• Custo total real: lance + comissão + ITBI + débitos + desocupação — e um parecer go/no-go, não um "depende"
• A triagem fixa via · papel · FASE — a fase é a única coisa que não volta atrás
• Judicial (CPC 879-903, intimações do 889, invalidação do 903) + extrajudicial (9.514/97, purga, art. 26-A, Marco das Garantias)

Comandos: /start-leiloes · /leiloes · /edital · /matricula · /go-nogo · /imissao · /purga

R$ 298,00

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